Aktualności

2010-05-14

Nie przepłacajmy za nieruchomości!

Dlaczego nabywcy przepłacają kupując mieszkania, domy i działki? Dlaczego zdarza się to tak często? Aż 20-30% cen transakcyjnych jest za wysoka - pisze Tomasz Górski, specjalista ds. wyceny nieruchomości.

Na tle krajów Europy Zachodniej jesteśmy krajem o niedojrzałym, rozwijającym się rynku nieruchomości, gdzie jeszcze 10-15 lat temu obrót nieruchomościami był mocno ograniczony m.in. z uwagi na: brak kredytów, niską podaż i brak konkurencji, szczególnie w segmencie budownictwa wielorodzinnego. W konsekwencji nie ukształtował się wyjściowy poziom cen nieruchomości (szczególnie na rynkach pierwotnych mieszkań i domów), który pozwoliłby określić, czy lokal na warszawskiej Białołęce wystawiany na sprzedaż za cenę 7 tys. zł/m2 to dużo czy mało. Nie było możliwości, aby porównać oferty, a więc zachować się jak typowy uczestnik rynku, który analizuje kilkanaście ofert z rynku lokalnego i porównuje cechy wpływające na wartość nieruchomości tj. lokalizację, stan techniczny budynku, standard wykończenia, wielkość. Więcej »

Tomasz Górski
http://www.rp.pl/artykul/8,478537_Nie_przeplacajmy_za_nieruchomosci_.html
rp.pl